Antes de começar a busca pelo imóvel dos seus sonhos, é essencial realizar uma simulação e análise de crédito. Essa etapa é fundamental para entender suas possibilidades financeiras, definir um orçamento realista e evitar surpresas desagradáveis durante o processo de compra.

A simulação de crédito permite que você tenha uma noção clara de quanto pode financiar, qual será o valor das parcelas e quais serão as condições oferecidas pelas instituições financeiras. Além disso, a análise de crédito verifica sua capacidade de pagamento e ajuda a identificar possíveis obstáculos que precisam ser superados antes de iniciar a busca pelo imóvel.

Para facilitar a análise e aprovação de crédito, é importante ter em mãos alguns documentos essenciais:

• RG e CPF do proponente e cônjuge;
• Comprovante de estado civil (certidão de nascimento, casamento ou divórcio);
• Comprovante de endereço recente (com vencimento de no máximo 30 dias);
• Comprovante de renda (três últimos contracheques, se for assalariado);
• Declaração completa de Imposto de Renda;
• Carteira de trabalho (com foto, qualificação e contratos de trabalho);
• Extrato de FGTS atualizado (caso pretenda utilizar o FGTS).

Para quem possui renda informal, como autônomos ou profissionais liberais, é necessário apresentar os extratos de movimentação em conta corrente pessoa física dos últimos 6 meses.

Reunindo toda essa documentação antecipadamente, você estará preparado para agilizar o processo de análise de crédito e encontrar o imóvel perfeito dentro das suas condições financeiras.